매물번호:10045
| 주소 |
전남광주 광양시 황금동 산 63-5 (더샵 광양베이센트)
전남광주 광양시 황금1로 66
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·업무
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매매 |
4억8,000만 (부가세 포함)
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| 미등기 여부 |
미등기 건물
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 41.15㎡ 12평 / 계약 81.16㎡ 25평 (전용률 51%) 평
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층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :1층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
분양권
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024-06-25
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#더샵 광양베이센트 주출입구 방향 아파트상가#
1개 호실.
@상가 분양권 매매@
매매가 4억 8천 만원, VAT 포함 금액(환급) VAT 3300만 환급.
실인수가 4억 4천 7백만 원
GS편의점 입점 예정. 담배권 O
(옆 호실과 2개 호실 사용, 수익율 약 5%, 5년)
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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