매물번호:10095
| 주소 |
전남광주 순천시 용당동 191-1 105동
전남광주 순천시 삼산로 103-13 105동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주상복합
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매매 |
2억
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| 관리비 |
278,981원 (전기료,수도 )
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관리비 합계
278,981원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 153.38㎡ 46평 / 전용 132.46㎡ 40평 (전용률 86%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :15층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
472 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
편리한 교통
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
1990-09-07
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| 세대수 |
894
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## 넓은구조/소음걱정NO/부분리모델링/깔끔한관리/채광우수/빠른입주 ##
넓은 구조.
튼튼하게 지은 아파트로 소음 적음.
24년 초 주방 리모델링 등 부분 리모델링.
주인 거주로 깔끔한 관리.
| 최저층/최고층 | 9층/15층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 현대 |
| 입주년월 | 1989-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 연면적 | 90,603.3㎡(27,407평) |
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문의하기연면적
2,796평대지면적
14,390평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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