매물번호:10115
| 주소 |
전남광주 순천시 조례동 1519-1 101동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트·주상복합
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매매 |
6억4,805만
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| 관리비 |
없음 (확인불가능)
관리비 상세내역
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 156.4241㎡ 47평 / 전용 125.6847㎡ 38평 (전용률 80%) 평
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| 층정보 |
현재층 :23층 / 총층 :27층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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난방 유형 |
개별난방
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
633 대 (세대당1.86)
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
우선매물,편리한 교통
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2025-06
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| 세대수 |
340
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매물 확인일 |
2025-05-08
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## 마피.신축.고층.시원한뷰.풍부한옵션.넓은공간.편리한생활.문의환영 ##
125A
분양권
마피 3000만 원.
중도금 1회차 자납.
옵션사항
발코니확장+전실에어컨+벽타일(엘레강스 프로 화이트)+바닥타일+침실2붙박이장
옵션가 7855만 원.
| 총 주차대수 | 633대 |
세대당 주차대수 | 1.86대 |
|---|---|---|---|
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | (주)한양 |
입주년월 | 2025-06 |
| 용적률 | 291.9% |
건폐율 | 19.11% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 17,038.9㎡(5,154.2672평) |
건축면적 | 3,255.773㎡(984.8713평) |
| 연면적 | 76,785.3545㎡(23,227.5697평) |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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