| 주소 |
전남광주 순천시 저전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택·빌라
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매매 |
1억5,500만
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| 관리비 |
170,000원 (전기료,가스,수도 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
170,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (세대별 계량기 사용량에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
기타관리비
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 148.7603㎡ 45평 / 건축 68.74㎡ 21평 / 연 144.7㎡ 44평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방 ( 도시가스, 태양광있음. )
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방 / 욕실 |
6 개 / 2 개
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| 주차 |
0 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
우선매물
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1985-08-12
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매물 확인일 |
2025-05-15
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## 아늑한2층단독주택.남초교인근.샷시교체.도시가스.태양광.관리비적음 ##
좋은 금액으로 3층규모 단독주택을 소유할수 있는 기회 놓치지 마세요.
방 6개 대가족이 살기 좋은 집.
도시가스, 태양광 사용.
최근 샷시교체됨.
남초등학교인근.
3층은 창고처럼 쓸수 있음.
리모델링 추천.
지하1층/지상3층
연면적
44평대지면적
45평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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