매물번호:10177
| 주소 |
전남광주 순천시 조례동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
657㎡
199평
평
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건축면적 |
391.28㎡
118평
평
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| 연면적 |
1,168.93㎡
354평
평
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용적률산정연면적 |
1,168.93㎡
354평
평
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| 용적률 |
177.92%
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건폐율 |
59.56%
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
창고시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2013-03-26
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테마 종류 |
우선매물,주차가능,의료시설,프랜차이즈 ,대로변,지역상권
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 확인일 |
2026-09-19
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조회수 |
7회
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| 매매가 |
35억
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대지면적 평단가 |
1,761만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
989만원
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건축면적 평단가 |
2,957만원
|
##순천시.조례동.대로변.건물매매B.입지우수.임대가능.다양한활용도.눈여겨봐야할곳##
조례동 백강로 대로변에 위치한 3층 건물.
상가 임대 가능.(협의)
앞면 주차공간 시설녹지 조성계획 있음.
현재 옆 건물 사이 도로 공사중으로 현재보다 안전한 진입로 확보.
본 건물 외 뒷면 300㎡ 창고시설 있음. (철거후 주차공간 확보 가능)
대형 스토어, 전시장, 프랜차이즈 등 추천
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
354평대지면적
199평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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